Ett stort tack för förtroendet! 
Vid föreningsstämman den 8 december omvaldes styrelsen och har direkt efter stämman konstituerat sig enligt följande:

Robert Noord, ordförande
Ajdin Pasic, kassör
Peter Lindström, sekreterare
Jessica Andersson, ledamot
Jonathan Rosell, ledamot
Magnus Sigurdsson, ersättare

Vi som valdes tackar för förtroendet och ser fram emot att fortsätta utveckla vår fina förening. I januari kommer styrelsen lägga upp arbetsplanen för 2026 och fördela ansvarsområdena mellan sig. Vi återkommer med ytterligare information efter det.

Även valberedningen omvaldes och den består av Maria Karlsson (sammankallande) och Erica Fusaro.

För oss i styrelsen är det nu fokus på att säkerställa genomförande av åtgärderna i överenskommelsen med SSM, fortsätta arbetet med att effektivisera driften och underhållet av fastigheten, fortsätta utveckla och höja kvaliteten i servicen samt öka amorteringarna för att minska föreningens skuldnivå och därmed minska räntekänsligheten. Under 2026 kommer styrelsen ta fram en plan för hur föreningens överskottslikviditet ska hanteras samt föra dialog med revisorerna för att ta fram en långsiktig strategi för hur föreningen ska hantera övergången till redovisningsregelverket K3. 

Visionen är att Bromma Tracks ska vara den mest attraktiva bostadsrättsföreningen i Bromma – där vi erbjuder det boende som ger mest värde för pengarna!

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Idag är det första advent vilket betyder att våra hem lyser upp. Det är en mysig tid men också en period där vi behöva vara vaksamma på levande ljus och vår egna brandsäkerhet. Över 40% av alla bostadsbränder inträffar mellan november och februari så styrelsen vill ta tillfället i akt att uppmuntra alla medlemmar att se över sin egna brandsäkerhet.

Det är viktigt att regelbundet testa brandvarnaren så att ni vet att den fungerar. Brandvarnaren är en otroligt viktig livförsäkring i händelse av brand. I samband med den nyligen genomförda inspektionen av alla slitsluckor så var vår egna fastighetsskötare med. Han passade då på att testa brandvarnarna och huvudströmbrytaren i alla lägenheter. Han upptäckte dessvärre att det fanns lägenheter där brandvarnaren inte fungerade. Så se till att regelbundet kontrollera brandvarnaren och märker ni att den inte fungerar så gör en ni en felanmälan till  så kommer våra fastighetsskötare och byter ut brandvarnaren.

Styrelsen rekommenderar också att alla lägenhetsinnehavare har tillgång till brandsläckare (6 kg Pulversläckare rekommenderas) och brandfilt för att snabbt kunna släcka mindre bränder. Det är viktigt för att kunna förhindra spridning av brand i den händelse brand uppstår.

Vi påminner också om att boende i lägenhet enbart får förvara högst 5 liter sprayburkar och gasolflaskor. Brandfarliga vätskor i behållare får du förvara högst 10 liter. Exempel på brandfarliga vätskor är bensin, tändvätska, T-röd, gasol, acetylen, aceton, förtunning, koncentrerad spolarvätska, diesel och eldningsolja. Detta gäller även inglasade balkonger. I källarförråd samt garage får inga brandfarliga vätskor eller varor förvaras.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Efter flera års förhandlingar har vi glädjen att meddela att föreningen och SSM äntligen kunna nå en överenskommelse kring kvarvarande garantiåtgärder. För föreningen har det varit angeläget att undvika en kostsam rättstvist med osäkert utfall. 

Samtliga arbeten ska vara färdigställda till 2026-03-01. För väderkänsliga arbeten gäller dock att de ska vara färdigställda senast 2026-06-01. Nu sätter sig föreningen tillsammans med SSM och tar fram en mer konkret tidplan för arbetet. Vi kommer löpande informera om arbetet samt informera berörda bostadsrättsinnehavare när det är dags för åtgärd.

Finns det frågor eller funderingar är ni välkomna att kontakta styrelsen. Vid föreningens årsstämma den 8 december kommer styrelsen gå igenom överenskommelsen och möjlighet finns även då att ställa frågor.

Filterbyte

Det är återigen dags för filterbyte i ventilationssystemet vilket betyder att ventilationen behöver stängas av mellan klockan 10.00 och 12.00 under tiden själva bytet sker. Nedan ser ni vilken dag som gäller just ert trapphus. 

Klädesvägen 42 - Måndag den 22 September

Klädesvägen 40 - Tisdag den 23 September

Klädesvägen 38 – Onsdag den 24 September

Klädesvägen 34-36 – Torsdagen den 25 September

Klädesvägen 28-32 – Fredagen den 26 September

Störning i samarbete med nattarbete

Brommaplans tunnelbanestation ska byta ut rulltrappan och söndagen den 21 September kommer Edin kranar att ställa upp en kran på föreningens fastighet för att mellan klockan 23:30 till cirka klockan 06:00 måndag morgon att lyfta rulltrappan från slutet av husväggen på Klädesvägen 28 till andra sidan av spåret på tunnelbanan. Det innebär att det denna natt kan förekomma störningar. 

Container för grovsopor

Föreningen har hyrt in en container för insamling av grovsopor den 18-21 september. Containern kommer ställas vid entrén till föreningen. I containern får enbart återvinningsbara grovsopor slängas. Vi återkommer med uppgift om kod till containern.

Föreningens hemsida

Besök gärna föreningens hemsida www.brfbrommatracks.se. Där kan du ta del av information om föreningen samt boka övernattningslägenheten. På facebook finns också en grupp för ”Grannarna på Klädesvägen”.  Om du inte redan är medlem i gruppen så uppmanar vi alla medlemmar att gå med för att diskutera med föreningens övriga medlemmar och snabbt ta del av nyheter och information. Klicka här så kommer du direkt till sidan; https://www.facebook.com/groups/255287768228739/

Se alltid till att ha aktuell mailadress och telefonnummer i medlemsregistret så att du aldrig missar viktig information från föreningen.