Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningen äger marken
Föreningens ekonomi
Styrelsen har beslutat att från och med 1 juli 2026 höja avgifterna med 4%. Detta då vi ser ökade kostnader för bland annat fjärrvärme och vatten men också mot bakgrunden av förändrade redovisningsregler för bostadsrättsföreningar.
Från och med i år ändras redovisningen för bostadsrättsföreningar vilket får en stor påverkan på alla bostadsrättsföreningars resultat. Syftet med förändringen är att synliggöra kostnaden för framtida underhåll och säkerställa att föreningens avgifter täcker kostnaden för årets slitage. Detta för att inte gömma undan den framtida underhållskostnaden.
Föreningen har idag en mycket god ekonomi vilket kan förklaras av att föreningen gör mycket i egen regi. Att ha två anställda fastighetsskötare gör att mycket av underhållet sker till en betydligt lägre kostnad och till en högre kvalitet. Styrelsen har en långsiktig plan för att öka sparandet för framtida underhåll vilket kommer att ske genom att amortera på föreningens skulder. Redan idag har föreningen fördubblat amorteringar till 1,6 miljoner kronor per år och ambitionen är att de kommande åren fördubbla amorteringarna ytterligare till cirka 3 miljoner kronor. Detta ger föreningen goda möjligheter att hantera framtida underhåll och minskar föreningens räntekänslighet.
Amoteringar är ett bra sätt att spara på då bostadsrättsinnehavare kan tillgodogöra sig amorteringar som kapitaltillskott vid en framtida försäljning. Kapitaltillskottet minskar skatten vid beräkning av reavinster. (kontrollerat 2026-04-21)
Kabel TV
Samtliga kanaler i TV Bas ingår i månadsavgiften. Här kan du läsa mer om vilka kanaler som ingår.
Elavtal
Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt.
Värme
Fastigheten värms upp med fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Fastighetsförsäkring
Föreningen har tecknat Bostadsrätternas fastighetsförsäkring i samarbete med Söderberg & Partners och Folksam där också kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Parkering för bil och MC
Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 1 045 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 770 kr/mån. MC plats kostar 482 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. 20 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 150 kronor per månad + tillkommande elkostnad (samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,20 kronor per kWh). Idag finns lediga parkeringsplatser utomhus och mindre kö till plats i garage samt till plats med elbilsladdare och MC. (kontrollerat 2026-04-21).
Bilpool
Föreningen har ett samarbete med Kinto Share som innebär att det finns två poolbilar i föreningen som medlemmarna kan boka.
Gemensamma utrymmen
Det finns lägenhetsförråd i källaren till varje lägenhet samt barnvagnsrum och cykelförråd. Tvättstuga finns på Klädesvägen 40. Ett källsorteringsrum för el, glas, plast, metall och papp finns intill garaget.
Gemensam innergård med utomhuspool, solterrass och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Överlåtelseavgift 2026
1 480 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift 2026
592 kr
Medlemskap/ överlåtelse
Ansökan om medlemskap samt överlåtelse ska skickas till eller till nedanstående adress;
Brf Bromma Tracks
Klädesvägen 42
168 76 Bromma
Antal lägenheter i förening: 249
Ägande i föreningen: Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att avgift för andrahandsuthyrning läggs på månadsavin då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.
Delat ägande godkännes.
Energideklaration
Energideklaration finns
Övrigt
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter.
Ladda ned
 |